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Visibilité : une façon de penser le vieillissement et le design

À mesure que la population vieillit et que de plus en plus de personnes vivent avec des handicaps physiques, il est nécessaire de réexaminer le logement et le développement communautaire. L’inaccessibilité des logements nuit au quotidien des personnes à mobilité réduite dues à la maladie, aux accidents ou à l’âge. Les visiteurs de maisons inaccessibles sont confrontés au danger de tomber sur les marches du devant, à l’inquiétude de ne pas entrer dans une salle de bain et à l’embarras d’être transportés dans les escaliers. Une approche de conception abordable, durable et inclusive pour intégrer des fonctionnalités d’accessibilité de base dans toutes les maisons nouvellement construites est un mouvement connu sous le nom de visitabilité.

En 1988, la Fair Housing Amendments Act a créé des unités abordables dans tous les nouveaux appartements et condominiums multifamiliaux de quatre unités ou plus. En 1990, l’Americans with Disabilities Act a considérablement augmenté l’accessibilité de tous les bâtiments publics et gouvernementaux. Mais les maisons unifamiliales isolées et les maisons en rangée, où vit la majorité de la population, sont la dernière partie de l’environnement bâti qui n’est pas couverte par la loi fédérale. Il n’y a pas de codes d’accessibilité. À ce jour, les maisons privées et les maisons en rangée continuent d’être construites avec les mêmes barrières d’accessibilité de base : des marches à toutes les entrées et des portes étroites vers les salles de bain.

Dans le but d’adopter une législation sur l’accessibilité dans la construction de nouvelles maisons unifamiliales, Eleanor Smith, fondatrice de Concrete Change, a lancé le mouvement Visibility aux États-Unis. Le mouvement appelle à trois besoins d’accessibilité de base :

* Une entrée à passage à zéro sur un parcours accessible à partir d’une entrée ou d’un trottoir public.

* Entrées avec un dégagement minimum de 32″.

* Une salle d’eau au rez-de-chaussée pour accueillir un fauteuil roulant.

Si ces trois exigences sont remplies dans la construction de chaque nouvelle maison, des adaptations futures pour des besoins spécialisés peuvent se produire au besoin. Les fonctionnalités de visite permettent aux personnes à mobilité réduite de rendre visite à leurs amis et à leur famille et de rester actives dans leur communauté.

COT DE VISITABILITÉ

Au cours de la vie d’une maison, entre 25 et 60 % de toutes les nouvelles maisons auront un résident ayant des problèmes de mobilité. Cela peut être une faiblesse musculaire, un mauvais équilibre, une raideur arthritique ou un confinement en fauteuil roulant. 95% de toutes les nouvelles maisons sont construites avec des marches à chaque entrée et des portes étroites menant à la salle de bain. En raison des barrières architecturales, le risque de tomber amoureux du propriétaire est considérablement accru et le taux de réussite des premiers intervenants peut être compromis lors des urgences médicales.

En 2005, 1,8 million d’Américains de 65 ans et plus ont été soignés aux urgences pour des blessures causées par des chutes et 460 000 ont été hospitalisés. 60% de tous les résidents des maisons de soins infirmiers entrent dans ces établissements directement depuis les hôpitaux après une chute, un accident vasculaire cérébral ou une crise cardiaque. Étant donné que la plupart des maisons ont des marches à toutes les entrées et des portes étroites vers les salles de bain, on ne peut que supposer qu’un grand nombre de personnes ne rentrent pas chez elles après des accidents en raison d’un manque d’accessibilité.

Vous trouverez ci-dessous une comparaison des coûts de la visitabilité construite sur une nouvelle maison par rapport à la visitabilité modernisée sur une maison existante. Le coût de la maison de retraite reflète la dépense extrême de « ne rien faire ». (Maisel, Smith et Steinfeld, 2008, « Augmenter l’accès à la maison : concevoir pour la visibilité »)

Construction de nouvelles visites à domicile

* Entrée sans marches sur dalle de béton : ajouter 100$

* Entrée sur vide sanitaire ou sous-sol – ajouter 300$- 600$

* Porte 34″ : ajoutez 2$ au coût d’une porte 32″

* Coût moyen des fonctions de visitabilité, par région : Ajouter 98 $ à 573 $

* Coût moyen des fonctionnalités de conception universelle – Ajouter 1% au coût total du projet

Modernisation des visites à domicile existantes

* Entrée zéro pass – ajoutez 3 300 $

* Agrandir l’entrée intérieure : ajouter 700$ par entrée (22$ pour une charnière à battant)

* Ascenseur résidentiel : ajouter 15 000 $ – 25 000 $

Frais de maison de retraite

* Maison de repos pour les particuliers : 85 000 $ par année

* Maison de retraite pour US- 122 milliards de dollars en 2005 (60% du coût supporté par le public via Medicare et Medicaid)

* Coût des chutes chez les personnes âgées – 19 milliards de dollars US en coûts médicaux directs (Maisel, Smith & Steinfeld, 2008)

LÉGISLATION

Les villes et villages de tout le pays se préparent à aider leur population vieillissante. Avec une pénurie de logements abordables pour personnes âgées et le désir de la plupart des personnes âgées de rester chez elles, les programmes à domicile sont au premier plan – popote roulante, soins de santé à domicile, soins palliatifs à domicile, physiothérapie à domicile, transport depuis le domicile. Mais pour que les programmes à domicile soient couronnés de succès, une accessibilité de base à domicile doit être fournie. La possibilité de visiter des maisons privées est cruciale pour la sécurité et la durabilité sociale des personnes âgées ayant des problèmes de mobilité. Sans l’indépendance d’entrer ou de sortir de la maison ou d’utiliser les toilettes au besoin, les personnes âgées peuvent devenir isolées, déprimées et malades. Les foyers visitables sont nécessaires à la sécurité et à l’autonomie de tous : personnes âgées, handicapés physiques, visiteurs, soignants et premiers intervenants.

À la fin des années 1980, Eleanor Smith de Concrete Change a commencé à faire pression sur les constructeurs de maisons d’Atlanta pour qu’ils intègrent des fonctionnalités visitables dans leurs nouvelles maisons, mais s’est heurtée à une opposition majeure. Habitat pour l’humanité a écouté et il existe aujourd’hui plus de 800 maisons Habitat visitables dans la région d’Atlanta.

1992- Ordonnance de visite d’Atlanta

Atlanta est devenue la première ville à adopter une ordonnance sur la visitabilité qui exige que tous les constructeurs de nouvelles maisons unifamiliales, duplex ou triplex, recevant un avantage financier de ou via la ville, doivent satisfaire à plusieurs exigences d’accès de base, dont au moins une étape zéro. largeurs d’entrée et de porte intérieures appropriées.

2002- Ordonnance sur la conception de maisons inclusives du comté de Pima, Tucson, AZ

Le comté de Pima a adopté la première ordonnance du pays exigeant l’entrée par le passage par zéro dans les maisons unifamiliales avec des ouvertures de porte d’au moins 34 « de large, des poignées de porte à levier, des murs de salle de bain renforcés pour les barres d’appui, des interrupteurs d’alimentation pas plus de 48 pouces et 36  » larges allées sur tout le rez-de-chaussée.

En 2003, la Southern Arizona Home Builders Association a poursuivi le comté de Pima pour la légalité de l’ordonnance sur la visitabilité. Dans une décision unanime, le tribunal de l’Arizona a mis fin aux efforts des constructeurs de Tucson pour abroger la loi du comté de Pima exigeant un accès minimal aux maisons unifamiliales nouvellement construites. En 2008, Tucson, AZ avait construit 15 000 maisons ouvertes.

2004- Code de visibilité, Bolingbrook, IL

Bolingbrook a initialement adopté une ordonnance sur la visitabilité volontaire qui a échoué parmi les constructeurs de maisons. Afin que les constructeurs de maisons se conforment, Bolingbrook a appliqué l’ordonnance qui exige que toutes les nouvelles maisons soient construites selon les normes de visitabilité :

* Un minimum d’une entrée passe-zéro

* 32 « Effacer les entrées de dédouanement

* Une salle de bain au rez-de-chaussée pouvant accueillir un fauteuil roulant.

Aujourd’hui, Bolingbrook compte 3 600 maisons unifamiliales visitables.

Loi sur la conception de logements inclusifs de 2009

Le représentant des États-Unis, Jan Schakowsky (D-ILL) a présenté une législation qui appliquerait les normes de visitabilité à toutes les nouvelles maisons unifamiliales et jumelées qui reçoivent des fonds fédéraux. Actuellement, 95 % des nouvelles maisons unifamiliales et maisons en rangée construites avec l’aide du gouvernement fédéral n’intègrent pas de caractéristiques d’accessibilité, ce qui empêche de nombreuses personnes handicapées de vivre ou de visiter des maisons. Le représentant Schakowsky a réintroduit le projet de loi en 2010.

Depuis l’introduction de l’ordonnance de la ville d’Atlanta de 1992, plus de 50 ordonnances de qualité variable ont été adoptées à travers le pays. La législation a donné lieu à plus de 30 000 logements à marché libre à marché libre, que le premier occupant soit handicapé ou non. Les États dont les villes adoptent des ordonnances de visitabilité ou des programmes volontaires sont : GA, FL, TX, VA, VT, MN, NM, KN, IL, OR, KY, NJ, MI, PA, OH.

ICC / ANSI A117.1, la norme d’accessibilité référencée par la plupart des codes du bâtiment aux États-Unis, développe actuellement une section de type C qui comprend des critères de conception technique pour la visitabilité. Cela fournira un modèle d’accessibilité qui pourra être adopté dans les nouvelles maisons unifamiliales et clarifiera la conception d’une entrée sans marche, d’une salle de bain accessible et de portes accessibles. La norme peut être référencée par les lois et les programmes d’accessibilité, favorisant ainsi l’uniformité des applications et facilitant son interprétation. Notez que l’IBC n’exigera pas d’unités de logement de type C. Si une juridiction ou un État choisit d’exiger la visitabilité dans les maisons unifamiliales, les critères d’unité de type C seront disponibles pour adoption à titre de référence. L’édition 2010 de la norme ANSI A117.1 contiendra les spécifications des unités de logement de type C (visibles). (Maisel, Smith et Steinfeld, 2008, « Augmenter l’accès à la maison : concevoir pour la visibilité »)

Les références:

Jordana Maisel et Edward Steinfeld, Buffalo, NY, IDEA Center et Eleanor Smith, Concrete Change, Atlanta, GA, « Augmenter l’accès à la maison : concevoir pour la visibilité »

Liens connexes

Centre IDeA : http://www.udeworld.com

Changement concret : http://www.concretechange.org